【初心者向け】レンタルスペース運営 これから始める人に知っておいてほしいこと 本当に稼ぐ方法 副業

レンタルスペース
この記事は約4分で読めます。

私はダンススタジオの
レンタルスペースを運営しています。

レンタルスペースについて調べると
・家賃の2倍~3倍は稼げる
・労働時間は月10時間

といった美味しい話に出会うと
思いますが、
ここで重要なことは…

それはレンタルスペースで最終的に
安定した収入を得ることが
できるようになったときの話です。

と、私はこれからレンタルスペースを
始める人にこのことを強くお話し
しておきた
いと思ってます。

稼げるよ~って話を聞くと
良い部分しか印象に残らないので
これからレンタルスペースを運営を
始める人は、
今日話すこともしっかりと覚えて
おいてくださいね。

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家賃の倍稼げる

レンタルスペースを運営したら
まず集客のために、
インスタベースやスペースマーケット
といったポータルサイトに
自分のスペースを掲載します。

ですが、ポータルサイトの
成約手数料が強烈に高いんです。
・インスタベース:35%
・スペースマーケット:30%

例えば1時間1000円の売上があったら
350円も取られて650円しか
手元に残りません。

ですので自分で自社サイトを作って
そこで予約してもらえるように
運営をしていかないといけません。

自社サイトで予約された場合は
クレジットカードの
決済手数料だけで済みます。
※私のクレカ決済手数料は3.6%です

ネット通販の運営経験を20年近く
してきた私は、
レンタルスペース運営でも
いろいろな経験を活かすことができ、
ポータルサイトでの集客は
そんなに難しくありませんでした。

しかしレンタルスペース運営で
難しいのは、
・自社サイトで予約を増やす
・自社サイトで定期利用を増やす
この2点が難しいところだと
思っています。

この2つができて初めて
家賃の2倍~3倍を
稼ぐことができます。

労働時間は月10時間

ダンススタジオのレンタルスペースは
・メール対応
・電話対応
がほとんどありません。

他に私がしている仕事は
顧客管理やでデータの作成、
貼り紙を作ったり、
ホームページを更新したり、
そして戦略などを考えることです。

これらの仕事は1ヵ月で
デザイン業務を除くと
ざっくり2~3時間程度です。

あとはスタジオの掃除がありますが、これが意外と大変です。

レンタルスペースは
・会議室
・パーティールーム
・サロン
などいろいろありますが、
私が運営しているダンススタジオが
いちばん掃除がラクです。

モップがけくらいで済みます。

なのになぜ掃除が大変なのか?

それは移動時間にあります。
毎日片道20分かけて移動して
掃除をしています。

利用者の中にはエアコンの
電源を切らない人や、
施錠せずに帰る人、
ゴミで散らかす人、
掃除をしない人など
少なからずいます。

もちろんそのために
対策はしていますが、
やはり予約の10件~15件に
1件
はこういったことが起こります。

解決策として、
スタジオを綺麗に使ってくれる
リピーターや定期利用者がいれば
掃除や確認を毎日する必要は
なくなります。

特にオープン1か月目は
初めての利用者ばかりなので
問題が起こりやすいです。

ちなみにオープン2か月目の私は
リピーターも増えて、
あまり問題が
起こらなくなってきました。

スタジオを始めた頃は
人に掃除を依頼する利益も少ないので
自分で掃除に行くのがいいですね。

あと、スタジオで起こった問題を
実際に自分の目で見ることで
いろいろ対策を考えて
運営することができます。

レンタルスペース運営を
勉強していると月10時間労働という
甘い言葉
に出会うかもしれません。

ですが実際のところ、
それはある程度リピーターや
定期利用者が増えて、
利益が出たらジモティーなどで
掃除してくれる人を探して
依頼することが
できるようになります。

最初はレンタルスペースを
勉強することも含め、
なんでも自分でやることになります。

さいごに

レンタルスペースって稼げるんだ!
簡単じゃん!
って思う人もいるかもしれないので
今回、実はそうでもないんだよ!
という記事を書いてみました。

先ほど書きましたが、
私はネット通販の運営を20年近く
していたので、
楽天やヤフー、アマゾンといった
モールでの運営経験が、
レンタルスペース運営で
役立ちました。

ですのでポータルサイトでの集客は
なんなくクリアできました。

次の私の課題は、
・自社サイトで予約を増やす
・定期利用者を増やす
・掃除時間を減らす
です。

この3点をクリアして
初めてレンタルスペース運営が
成功したと言っていいと思います。

ですのでこれからレンタルスペースを
始めようと思う人は
レンタスルペースの良い点だけを
知るのではなく、
こういった苦労する点も
知っておいても損はないです☆

かならず役に立ちます。